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スレッド「日本人は中古住宅が好きではないので、日本にある半数の家は築38年以内に取り壊される」より。
(海外の反応)
1 万国アノニマスさん
日本人は子供の幽霊が出ると思ってるから中古住宅を欲しがらないんだろ？
2 万国アノニマスさん
日本の建築基準では、25年ごとに建て替えなきゃいけないとかなかったか
地震のダメージをコンスタントに受けてるとかで
中古が好き嫌いとかいう話じゃないよ
↑ 万国アノニマスさん
日本のSUUMOってサイトで1989年以前の物件が載ってるし
その認識はおそらく間違い
4 万国アノニマスさん
前の住民の怨念とか危ない幽霊を恐れているんだ
5 万国アノニマスさん
中古物件が嫌いなのは建築基準法かなにかかと思ったけど
前の住民の霊魂などを恐れている、何か迷信的な理由のほうが説明がつくな
6 万国アノニマスさん
アメリカだと1990年頃の住宅はいい加減な基準で建ってる場合が多い
アメリカだと1990年頃の住宅はいい加減な基準で建ってる場合が多い
だから2000年以降の住宅は結構マトモだ、築20年以上の家に住む理由はない
7 万国アノニマスさん
これが経済の活性化と余分な住宅を排除する方法なのですね
8 万国アノニマスさん
やっぱり幽霊が怖いんだよ
やっぱり幽霊が怖いんだよ
↑ 万国アノニマスさん
私のイメージだけど、アジア人はみんな幽霊を恐れてる気がする
9 万国アノニマスさん
木造建築で建ててるからじゃね
木造建築で建ててるからじゃね
10 万国アノニマスさん
神道という宗教では、神殿を20年ごとに再建築すると聞いたことがある
神道という宗教では、神殿を20年ごとに再建築すると聞いたことがある
それと中古物件嫌いは関連性があると信じたい
11 万国アノニマスさん
日本の住宅は非常に小さくて柔軟性もないから
日本の住宅は非常に小さくて柔軟性もないから
建材を交換しながら何年もメンテナンスするほうが高くつくんじゃないかな
12 万国アノニマスさん
昔の日本の住宅は紙や竹で出来てたから数年後にはシロアリや昆虫だらけになる
昔の日本の住宅は紙や竹で出来てたから数年後にはシロアリや昆虫だらけになる
費用が安くて建築が簡単だから結構な頻度で建て替える
現在の家はもっと長持ちするはずだけど、文化的に建て替えの意識が残ってるんだろう
13 万国アノニマスさん
この文化なら建築家や大工の仕事がたくさん増えて食いっぱぐれなくて済むんだ！
この文化なら建築家や大工の仕事がたくさん増えて食いっぱぐれなくて済むんだ！
14 万国アノニマスさん
日本の住宅ローンが30年くらいというのも関係があるだろうな
15 万国アノニマスさん
15年くらい日本の経済は停滞してるのに
15年くらい日本の経済は停滞してるのに
家を壊してまた建てなおすほどの余裕があるんだろうか
16
万国アノニマスさん
アメリカだと古い住宅は価値が高くなってくるし
ヨーロッパの歴史ある街だと、14世紀くらいの建物が想像つかない値段になるのにね
ヨーロッパの歴史ある街だと、14世紀くらいの建物が想像つかない値段になるのにね
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コメント ※外部リンクや特定の単語をNGワードに設定しております。また、不適切なコメントは削除されます。ご了承下さい。
コメント一覧
よその先進国より高い相続税も関係してると思うわ
建築基準もそれに合わせて厳しくなってる。
しかも巨大地震が発生する確率も上がってるから、今までの建物じゃ地震に耐えられない。
だから立て直す。
そもそも｢30年で建て替え｣って情報になんの根拠も提示していないのに、なんでこんなに盛り上がっているんだろう。
マンションにしても戸建てにしても、30年であちこち建て替わる風景なんて生まれてこの方見た事ないんだけどなあ。
地震がほとんど無い地域ばかりだからそう思うのだろうが、基本的に住居の考え方が異なる。
入れ替わりが激しいからそれなりに中古も出回ってるだろうし
日本人はその土地にずっと住むんだよ
地震も頻繁に起こっているからな。
50年程前に建てられた家は瓦が多く土壁を使っているので上がめっちゃ重い。
耐震には不向きなので建て替えが進んでいるのも理解出来るよ。
新築物件＝処女信仰
トイレも水洗じゃなかったりするし
本格的にリフォームするのと新築建てるのとあまり金額が変わらなかったら新築建てるよな
雨と地震で５０年くらいたったコンクリートは素手で壊せるくらい脆くなるから。
子どもの幽霊なら出来れば見たい日本人沢山いるだろ。
座敷童子のことだろ。
台所以外は和室で和式便所だったり洋式でも作りがおかしかったりする
そりゃ人気ないよ
冗談みたいだが、一部冗談じゃなかったりする
訳あり物件は置いといて、霊魂とまで言わないが知らない人が使っていた物は何か気持ち悪い
どんなに綺麗に洗濯していても、中古の靴とか下着はなんか嫌だｗ
アメリカだと古い住宅は価値が高くなってくるし
ヨーロッパの歴史ある街だと、14世紀くらいの建物が想像つかない値段になるのにね
なんで文化財級の建物と日本の一般庶民の分譲建売級の住宅を比較してるんだよｗ
あとは単純に各種技術が向上してるからってのも理由かな。
建て替えする住宅の値段はもっと安くなっていいと思う。
リフォームするにも金かかるんだったら新築のほうが良いに決まってるとおもうがなぁ
そもそも、近代以降に建てられた鉄筋コンクリートのビルって意外に耐久年数は低いんだぞ。
メンテナンスが悪いと数十年で倒壊する。
戦前は都内でも庭付き古い門構えの中古物件なんか人気があったようだし。
それに日本人は古い文化を大切にする一方で新し物好きなんだよね。
新品という意味以外にも新しい技術、新しいデザイン…
パソコンみたいな感じで
よくみるよな、この光景
でも、座敷わらしはたかだか30年程度じゃ引っ越してこない
新しいものは穢れが無いとか。
民族的慣習になってるから、ちゃんと説明できないけど、なんとなく新しいものがよさげに見える。
外人どうこうじゃなくてネットの日常じゃねえか
余程の貧乏人でもない限りはある程度貯蓄しているし国から血税でているから、いざという時には新築でも何とか購入できるんだよ。(どんなものか知らんが5百万円とかもあるしな)
今の俺の家が、３０年前のプレハブ住宅、ほとんど信じない、少々金かけてるからねーーー。例えば塗装、見積もりは８０万円ぐらい。
バカ言ってるの俺の会社では、半額以下だよと。
で１５年保証で６０％ぐらいで施工した。屋根は、義理父がお節介で・・・・・。
兎に角、息子たちが継ぐだろうと、待てよ娘もいるけど。
リフォームは、条件による。オール電化？全てインターネットで６０％割引？？？
一番怖かったのは受け取り、１００㎏の受け取りどうすんの。さすがに、トラックはクレーン付きだったから安堵。
最近、電気代が気になるよね。
ほんとすいません。
何がいけないの。
建替えはわからん
建築基準と補助金やローンの問題だよね。
新築に比べて補助金や評価の問題で中古の割高感は異常
中古は現金持ってないと買えない
どうして謝るの？？？
俺は貧乏だったから、農民の納屋を改造したとこに住んでた。
最初に思ったことは、自分の城／家がほしかった。
２８歳で無理を承知で家を建てた。
心底家がほしいとと思ったし、ここは田舎だからと。
いくら田舎と言っても３０００万円、少々きつかったね、手持ちは１０００万円以下ぐらいだったけど。
男は度胸で完済したよ。
今は、ごめん無職だと言いたいが自分の小遣いぐらいは稼いでいる。
何年か前のイタリアのそんなに強くない地震で、
石作りの家がたくさん壊れて何人も死人がでた。
今でもこだわってやってる工務店はあるよ
意味不明。
住みたいと住めるは、違うと思う。
俺の家に外国人が住みたいと言われたなら、部屋が開いているなら良いよ。
飯は、当然俺たちの飯だろ。
差別はしない、区別もしないことだろ。
減価償却が終わった資産価値の低い建造物は
固定資産税と言うみかじめ料が安いので
なんだかんだ嫌がらせをして新らしく建築させようと法改正をしてくる
10-20年に一度、リフォームをして 家を長持ちさせるか、 40-50年すれば建てかえるか。
日本の建築家はプリツカー賞という建築業界のノーベル賞といわれるものを、2014年.2013年 .2010年
に受賞するなど、 日本の建築技術は世界的に有名です。
それは、 「日本人は古い家に住まない」 という事が、要因の１つなのではないでしょうか？
金が無いなら我慢するの
地震やら水害が多い国なので、安全基準とその技術もどんどん向上されているから、無理くり直して結局危険で不衛生なのならば、いっそ新しくした方が安心という考えもある。
住宅だとその傾向がより強くなると思う。
嘘も確かにある。
普通に日本建築が１００年持つか？？？
何もしないで、そんなん嘘しかないだろう、それを信じているのか？
俺は、瓦を、そして壁塗装はしかるべきと思ってた。
ただ、値段はね・・・・８０万？、５０万＞？？？て、俺は企業に働いているから塗装には詳しい。
ふーんこの塗装の仕様はと言うとしどろもどろ、帰れバカやろう。
塗料費と作業費は、正確に分別しなければいけない。
見積もりを受け取ったとき、塗料費が高いと思ったなら止めるべき。
それだけゴミ住宅って事だろう、ゴミだから当然も寿命も短い。
良い設計士と良い大工と良い資材を使って建てた拘りの注文住宅なら、メンテさえ怠らなければ
100年は余裕で持つだろ。
わかる？？？いつ再塗装しなければいけないか？？？
家？自分で出来たら良いのだけど、出来ないことはないのだけど。
草むしりもしない俺に何をしろって？？？
減価償却で資産価値無くなっちゃうから、そうしないと儲からん
ずっと同じ土地に住むならそんなに建て替えないって
ちょっと田舎の方行けば100年近い家いっぱいある
明治以降、東京を中心に大都市に住む人が多く、消防法などに引っかかり立て替えをするときに道を広くしなくてはいけないから別の場所に移る
損害（火災）保険なら木造が保険料が高いけど50年までは価値が残り、人が住んでいれば50％の価値が残り続ける コンクリート造りは基本25年 しかし保険料は安い
木造は雨漏りなどの修理も費用がかかるが、どこで漏れているのかはすぐに分かるが、コンクリートの場合は、どっこから漏れているのか分からないから、全面防水処理をしていかなくてはいけない どっちが安いか まあ賃貸の方が安いとは思うけど
現在木造70年以上の平屋建てにすんでいて環境がかなり悪い（暑い寒いエアコンが効かない暖房費もかかる）
もちろん、あちこち手を入れながら持たせてるんだけどさ
自分の敷地は、美味しい／多分数千万になるだろう。
で、売るの？？？と嘘だろと・・・。
はっきり言って怖いよ。
耐震性で弱い物件は税制優遇されなかったり、
支払い（銀行からの貸付金の額）が購入を難しくする条件だったり、
そもそも安くても、一括で半分以上支払える人のみ購入できたりと、
やすい中古の家は小金持ち～金持ちが買いやすいってのも理由だろうね。
哀しい事もたくさん起きる
単純に古い家の作りが
今の生活様式に合わなくなってるんだよ
建物だけならリフォームも新築も金額的にたいして差が無いし
不便な物をそれだけの金額をかけて修復するなら立て替えた方が快適だからね
しかし、ウチの場合は予算が無くて立て替えもリフォームも出来ないｗ
もっと丈夫に作ってほしい
必要になってくるから、結構な修繕費がかかるらしい。
今の住宅はエコじゃないよな。
昭和40年代前半に建てられたちびまる子ちゃんみたいな家を放置してたらトタン屋根に穴が開いてた
15アンペアのヒューズ式で電話コンセントが無くて和式の汲み取りだからずっと住んでなかった
江戸時代は100年経っても生活スタイルほとんど変わらないからってのもあるだろ
物理的に長持ちな家って立派な家に限るだろう
ヒノキ材でも、今は機械乾燥なので耐用年数は50年未満と言われている。
自然乾燥したヒノキは100年単位で耐える。樹齢と同じ年数耐えるというのが通説。
40年しか使わないから寿命の短い機械乾燥で良いとなってきたんんだろうけど
維持するのにコストいくらかかってると思ってんの？
家なんて今の倍の値段してもいいから昔の古民家みたいに何世代か続けて使えるほうが、他に収入を使えて効率がいい。
床が浮いてくる、床が痛む、障子がきちんとしまらない、土壁はボロボロ、普段使わない部分が腐ってたりも
日本の住宅はそもそも長く使うように作られてない、俺は建築の知識はないんだけど耐震コストを考えても日本の住宅は手抜きだと思うわ
湿気とかなんとか言い訳もしやすいし、30年ほどで潰すことも多いから30年も持てば十分て考えなんだろ
私は古本は大丈夫だけど古着は絶対嫌だし
そういう人って結構いたりしないかな？
木造建築物は鮮人放火魔という天敵が居るので保たない
自称先進国のレンガ建築物はマグニチュード1で倒壊するから真の先進国では使えない
どこの途上国だよと思った。
欧米先進国すら
美観>建替コスト>人命
みたいな価値観らしい。
戸建ては木造がほとんどだから傷みが目に見えれば物件の価値として無いに等しい
要は全ての物件に関して売れるか売れないかそれだけ
バスタブが大きかったり、台所が使いやすいデザインだったり、ベランダにシンクがついてたり。
それに建築の技術も進化してるから、10年ぐらい前までに建てられたのは50年で建て替えないといけないけど、今のマンションは70年は持つらしい。
建築に関する法律も厳しくなってるしね。
一番進んでるのが5年ぐらい前ので、最新のはそこから無駄な物を排除していってる感じかな。
この前見た新築はベランダにシンクがなくて水道の蛇口のみになってて便利そうだった。
何かが短期間でここまで進化するのって日本ぐらいだろうから、「日本人は」って主語がつくんだろうと思う。
トイレも汚いので現代っ子にはつらい
日本の木材で造られた建物は長持ちはしないけど地震には強い
木造建築は地震の多い日本の風土に適してる
あれって外側は石造りだったけど、内側は木造の作りだったよ。
で、建物自体は何百年とか経ってて古く、木造の部分も建てられた当時のままとは思わないが腐ってシロアリだらけで…って感じだった。
だから向こうの人は建物自体の建て替えはしないけど、リフォームは定期的にするんじゃないかなぁ。
あと、江戸時代の江戸の町は火事なんか起きたらすぐ壊されるから、壊して建てる壊して建てるの繰り返しだったらしいよ。
ずっと古いまま残ってるのは田舎の豪農とかの家ではないのかな。
石造りだろうと鉄筋だろうとメンテは必要だよ
海外でも中古物件買ったらリフォームするのが普通
日本は湿気が凄いんだよ
昔の日本の住宅は紙や竹で出来てたから
紙や竹？・・・竹？・・・まぁイイか
どっか東北で、座敷わらしの出る部屋が1泊10万くらいだった気が。
築30年の我が家。
阪神大震災で立て付けが歪む&湿気にやられて洗面所の床が腐る&これまた地震の所為か雨漏りが発生する。
何度も修理してるけど、あちこちガタがきてる。
そのうちシロアリが止め刺しにくるんだろうな。
あらゆる面から考えて中古の方がいい
税金面でも
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