スレッド「平均的な日本の住宅は築25年でほぼ0円まで価値が下落すると今日初めて知った」より。
引用：Reddit
(海外の反応)
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万国アノニマスさん
万国アノニマスさん 平均的な日本の住宅は築25年でほぼ0円まで価値が下落すると今日初めて知った
2
万国アノニマスさん
万国アノニマスさん不動産がタダってことか
3
万国アノニマスさん
万国アノニマスさん まあ他の国と同じように日本でも土地の評価額は高い
アメリカだと土地と建物はセットだけど日本だと別々だよ
アメリカだと土地と建物はセットだけど日本だと別々だよ
4
万国アノニマスさん
万国アノニマスさん 日本人の多くが知っている事実だから書き加えると
維持管理費が他の場所とは比べ物にならない
中古の家を購入のために訪れると変な感じだよ
外観が酷いことになってるから綺麗な日本の街並みとのコントラストがハッキリとしている
中古の家を購入のために訪れると変な感じだよ
外観が酷いことになってるから綺麗な日本の街並みとのコントラストがハッキリとしている
↑
万国アノニマスさん
万国アノニマスさん 確かに荒れ果てている日本の民家は多いね！
つまりそれが空き家問題だ
つまりそれが空き家問題だ
5
万国アノニマスさん
万国アノニマスさん おかしいな、俺の住んでる地域だと状態の悪い家でも19万ドルするのに
6
万国アノニマスさん
彼らは家を車のように扱っているわけだな
誰も25年前の車なんて持ちたがらないし
万国アノニマスさん 彼らは家を車のように扱っているわけだな
誰も25年前の車なんて持ちたがらないし
↑ 
万国アノニマスさん
万国アノニマスさん アメリカだと25年前の車はクラシックカー扱いで巨大な市場がある
歴史あるor古い家も同じだ
歴史あるor古い家も同じだ
7
万国アノニマスさん
万国アノニマスさん 彼らは長持ちするような家を作ってないんだよ
↑ 
万国アノニマスさん
万国アノニマスさん それは原則的に日本人が中古の家を買わないからだ
それなら長持ちさせるために金をかける奴なんていなだろ？
それなら長持ちさせるために金をかける奴なんていなだろ？
8
万国アノニマスさん
自分は日本に住んでるけど複数の人からタダで家と土地をあげようかという申し出をされた
普通そういうのは亡くなった家族の家で
廃墟になり荒れ果てるのを見たくないというのが理由だ
空き家バンクという基本的に無料or実質無料で家を見つけられるサイトもある
唯一の問題点はそういう家は誰も住みたがらない遠隔地にあるということだ
万国アノニマスさん 自分は日本に住んでるけど複数の人からタダで家と土地をあげようかという申し出をされた
普通そういうのは亡くなった家族の家で
廃墟になり荒れ果てるのを見たくないというのが理由だ
空き家バンクという基本的に無料or実質無料で家を見つけられるサイトもある
唯一の問題点はそういう家は誰も住みたがらない遠隔地にあるということだ
↑ 
万国アノニマスさん
万国アノニマスさん 空き家が200万軒だか2000万軒あるらしいね
どっちか思い出せないがとにかく沢山ある
どっちか思い出せないがとにかく沢山ある
9
万国アノニマスさん
フィンランドでも相続した家や土地が負担になってることが多い
万国アノニマスさん フィンランドでも相続した家や土地が負担になってることが多い
誰も買いたがらない場所にあるのに固定資産税を払わないといけないから
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万国アノニマスさん
これは土地にかかる税金のせい
あと地震のせいで家にかなりの負荷がかかってる
万国アノニマスさん これは土地にかかる税金のせい
あと地震のせいで家にかなりの負荷がかかってる
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万国アノニマスさん
現在、世界のほとんどはサプライチェーンの問題でインフレを経験しているが
万国アノニマスさん 現在、世界のほとんどはサプライチェーンの問題でインフレを経験しているが
日本は依然としてデフレだと以前見たし、間違いなくこれはその一部だ
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万国アノニマスさん
高齢化ってことは人より家のほうが多いってことだ
家に対する需要がそんなに多くないんだよ
万国アノニマスさん 高齢化ってことは人より家のほうが多いってことだ
家に対する需要がそんなに多くないんだよ
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万国アノニマスさん
じゃあとりあえず住む場所はあるってこと？
万国アノニマスさん じゃあとりあえず住む場所はあるってこと？
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万国アノニマスさん
立地が全てだよ
俺の友達の東京の住宅はこの2年間で価値が20％上昇したらしい
万国アノニマスさん 立地が全てだよ
俺の友達の東京の住宅はこの2年間で価値が20％上昇したらしい
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万国アノニマスさん
あまり言及してる人がいないけどこれは日本の家だけではない
彼らの通貨はデフレしていて全てが値下がりしている
こういうのは経済的には悪い兆候だし、何年も日本でデフレが問題になってる
万国アノニマスさん あまり言及してる人がいないけどこれは日本の家だけではない
彼らの通貨はデフレしていて全てが値下がりしている
こういうのは経済的には悪い兆候だし、何年も日本でデフレが問題になってる
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万国アノニマスさん
マジかよ、こっちとは全然違うんだな
万国アノニマスさん マジかよ、こっちとは全然違うんだな
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万国アノニマスさん
アメリカの家もこうなってほしい
ヤク中が住んでた家ですら買えるが余裕無いかもしれない
万国アノニマスさん アメリカの家もこうなってほしい
ヤク中が住んでた家ですら買えるが余裕無いかもしれない
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万国アノニマスさん
ほとんどの場合、新しい物件を購入したり新築したりするからな…
万国アノニマスさん ほとんどの場合、新しい物件を購入したり新築したりするからな…
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万国アノニマスさん
これは凄く奇妙で非効率的な気がする
彼らは最高に長続きする立派な木造建築を作れるはずなのに理解できないよ
万国アノニマスさんこれは凄く奇妙で非効率的な気がする
彼らは最高に長続きする立派な木造建築を作れるはずなのに理解できないよ
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コメント一覧
地方が空家だらけなのは、自民党が東京一極集中を放置し続けてきた悪政の副産物だよ
過去に異常な不動産バブルをもたらせたのも自民党で、世代間格差と長期デフレスパイラルをもたらせたのも自民党
海外から観て、日本の歪な社会構造のあれもこれも全てが自民党の悪政の結果だ
そもそも日本の家って基本木で作られてるから経年劣化にも抗えないし
実家がド田舎だけど久しぶりに帰ったら近所の家が空き家になってて気づいたらベトナム人が集団で住んでたとか普通にあるから笑えない
その集落唯一の診療所も野菜カット工場に務めるベトナム人専用の寮になってたし
田舎帰ると夢も希望もねーなって思う
お前が負け犬底辺なのも自民党のせいだしな
それにしては建築価格が高すぎるがなー
自然災害も多い上、大地震が起こる度に耐震基準も見直されるから古い建物を維持し続けるのもかなり労力が掛かるし。
我が国の一般庶民なら数十年くらいで建て替える方が、最新設備で快適に暮らせるのでは？
その人もRedditとか見てるんやろな
貧乏人が家持つな
三重県だと築20年で1500万円とか
無料なんてないよ
そういった要素全てに対応した建材なんかないし、コストと住みやすさの点で木造建築が主の一般家屋なんだから、だいたい25年で一時的な価値は償却なんだろうね。
内装をリフォームすれば表向きはキレイに見えるんだろうが、正直構造部分も傷んでそうだし日本の基準だとアウトなんじゃないかと思う
そんな家でも買うのは、向こうの住宅価格がずっと右肩上がりになっていて、将来の売却益を含めると賃貸に住むよりお得という取らぬ狸の皮算用でみんな動いているからなんだよね
こういう建物は屋根や外壁の補修をしようと思っても、その前に現行の基準をクリアするための大規模改修を強制される。事実上の立て直しだから貧乏人は家の補修ができない
感覚的に、時代が全て入れ替わるぐらいの年月だよな
築２５年でまだまだ住めるけど、ほぼ土地の値段という安さ。
地方でこう良質な一軒家を夫婦で買うとどんどん金貯まるよ。
整備するのに凄く高いから、すでにインフラが整備されてる中古の値段も高いとかだろ。
相場的に1300万円前後なのがあるけど立地がよく鉄筋とかは
築年数が凄くても場合によってはそこそこいい価格にはなるね
言っちゃった
駅までバス乗って１５分～２０分の物件
ネット環境だって、テレホタイムにモデムでピーガガガとかやってた頃だｗ
毎年の減価償却で資産価値が目減りして、固定資産税や相続税が計算される。建物の売却時の価値は別。
働かざるもの食うべからず、が通用する世の中の方が健全
それほぼ土地代じゃないの？
今はそんなのないからな。最寄りのスーパーまで数キロとかざらだし。
誰も住みたがらないし、親類もいないと管理のためだけに帰省なんてはめになる。
空き家のままだと空き巣も入るし、災害のせいで海外みたいに素人が自分でリフォームなんて気軽に手だせないのが一番デカいと思うわ。
海外は減価償却ないんか？
ド田舎の土地なんかどうしようもないかもだけど都心なら絶対買い手がつくし事業化出来ないかな
新宿のど真ん中にでも潰れかけの家やボロアパートがいくらでもあって景観悪いしああいうのは治安にも影響あるからさ……
最近まで二重窓も普及してなかったし。
首都が爆撃されなければもっと長持ちな家が残ってたかもなー
間口の広さで税金取ってた悪しき時代の名残で切ったカステラみたいな細くて住みにくい町屋ほんと嫌い
きちきちに家10軒あってもその半分しか住んでないんだからもっと隣と離れた庭付きの家作れるように区割り変更してくれろ
地震台風に耐える能力があることを考えりゃむしろクオリティの割に安すぎるくらいだと思うがな
とか騙されてるからしかたないね
中国かな？
補修費用とか考えると新築でローン払うのとそこまで変わらなくなってくるからな
資産価値は建物の現状と一定年数過ぎるとほぼ横ばい、25年で0とかないない
一極集中といえば韓国だけど
やはり日本は何処までも兄の国を後追いするんだね
日本は東京以外にも大都市がいくつもあるし、東京から分散したとしても他の大都市が多少変わるか首都機能を移転したところが多少栄えるだけで、過疎地は過疎地だよ
田舎者葉は東京一極集中をやめれば地元が栄えると思ってるが、そんなことはない
断熱材次第だけど夏くそ暑くて冬くそ寒そう
というより、新築一戸建て販売はGDP増大の重要な柱だったからな
債務とか関係ない
今はちょっと違う
例えば築21年の以上の物件でもちゃんと手入れして耐震工事を済ませれば、倍以上の価値になって売れることもある
そういう風に不動産回して儲けているやつもいる
俺らが解釈してる”外国”も不思議な外国観になってるんだろうな
リフォームしないと住めないようなただ古いだけの建物に価値があるとは思えないわ
不動産業界にいいようにされてるだけなんじゃないの
材料費、運搬コスト増、職人減で新築建てにくくなる。
更地にする解体費が見合わないラインなんだから
家は人が住まなくなった途端にあっという間に劣化する
日本の住まいは、地震と湿気とシロアリにどう日々対処していくかの問題
人生の終わりに中古で売れるようなコンクリートや石造の家を持っても、固定資産税が跳ね上がって現役時代の生活を圧迫するだけ、いらなくなったら潰して土地価格で売るほうが現実的
無価値なだけで普通に住めますよ
知能の低い外国人さんwwwww
栄えるとは思っとらんが田舎は今でも企業にせよ市にせよ本領発揮できてなきから、あんだけの人数が田舎にくるなら本来の力（０の状態）を取り戻すことは可能。でも前にも言ったように田舎にせよ都会にせよ同じやけど同業種の中小企業が同じ地域に多くて人が分散してるから、やはり儲からん企業はコロナとか関係なしに国や市が支援するのではなく、倒産させ淘汰すべきやな。
数十年で立て替えて行く金どっから出るんだよ。最新設備で快適?それ、一部の金ある人は出来るかも知れないが補助金満額出る訳でも無し、補修しながら住む人が圧倒的だろ
数十年というと一世代が子育てして老後を過ごす時間と考えればいいんじゃない？
火事は別にしてもシロアリ、台風に弱い。築65年に住んでたけど雨漏りするしネズミが天井を走り、最後は水回りがイカれた。畳の2階でゴロゴロするのは好きだったけど。
断熱性能や防虫防腐や災害や保険を考慮すると日本は賃貸のほうが圧倒的に安い。
新築で木造住宅を建てるなんて金持ちの道楽だね。
昔のペラペラの住宅とか、寿命25年と言われてもそうだろうなと思う
でも今の住宅は資材の質までずいぶん良くなってるし、大手は工場生産の住宅とかもあって、技術も一定の品質を保ててるよね。かなり長持ちするんじゃないかな
それより、更地にすると税金がかかるから家を放置してる、というこの問題、国が早くなんとかしないと今後もっと廃墟のような空き家が増えてやっかいなことになりそう
ロンドン・パリ・ベルリンの年間降水量600mm
東京の年間降水量1,700mm
定期的に災害がやってくる国だから
古い規格はアップデートしていかないと
命に関わる問題になったりするからな
ある程度は仕方ないんじゃねーの？
その通りだが野党が政権取ってもなんらマシにならなかったから今があるわけで。
マンションとかは50年。築50年のマンションの部屋は法的には敷地の価値／戸数しかない。
煮炊きや暖房に薪使ってた頃は、大量に出る煙に含まれたタールでコーティングされてたから古民家とかは逆に持つんだけど。
ここを改革すれば建替え新築増で経済は再稼働。
この税制面の話と、アベノミクス前の日本は使用年度が増えると市場価格が安くなってアメリカのように毎年値上がりする国からすると腹の立つ話だったからそれがゴチャゴチャになってるまま根付いた
今は値上がり凄いから賃貸より分譲で、譲渡所得税率が安くなる5年待てばかなり儲かる
無料にしたい外国勢のデマやろ
誰も買いたがらないのに固定資産税は発生するバグ止めろよな本当に
そのバグがあるからどこぞの国に土地を買われるんだぞ
政府による新築を優遇する政策のせい。
日本では、これを耐久消費財の減価償却という。
ちなみに車とかは基本的に10年で価値がゼロになる。
人気でプレミアでもつかない限りは。
25年を経過してれば、計算上建物の価値をゼロ円として計上してかまいませんよ？って事。
それまでは年割りで価値を引いて行く訳。
土地の価値は時価計算で上がる場合もあれば下がる場合もある。
それも私だ
SNS掲示板問わず知ったか出羽守が海外では～欧米では～とマウンティングの材料に成り果ててる
若い人は誰も住みたがらないし光熱費はかかるし、建てるんじゃなかったって言ってる。
一方安い住宅はベニヤと新建材を貼り合わせただけだから、大切に扱うほどのものでもない。
どこでも起きてることだね。地方が東南アジア系の外国人ばかりが住むゲットーみたいになりつつある。
それだけ読むとむしろ相続税が安くなって優遇してるように見えるな
中古でも住めればいいんだし、敬遠するから中古の価値がなくなる
ベトナム人も都会に行けるなら都会に行きたがってるから
最終的にみんな田舎からは逃げる
空気通さないと家が腐る時聞くけど
無料の家はあるが
無料なりの理由がある
2万くらいで借りて住んだ方が楽
ならねーよ。税金は欲しいから。
もっと厳しい環境の国でも長持ちする住宅作ってる。日本人は頭が悪いだけ。建築技術がないだけ
築200年 300年は当たり前だからね
日本人は貧乏臭い街と貧乏臭い家しか作れない
は.
シンガポールは一年中高湿度
醜い街並みの狭くて安普請な家に住んで、奴隷みたいに働いて日本人は何が楽しいの ？
ダサいし醜い
これ
だからこそ、俺は絶対家なんか買わない
何でも自民のせいかよ？お前が貧乏なのも、一生バイトか親頼みなのも。将来は逆恨みして放火すること奴。
韓国は日本が作った国だと知らないアホ。
じゃマレーシアで働いて暮らせ。ど貧乏。
海外に行った事が無い間抜けの発言。
誰にも売れない持て余した土地を自治体に返すのを拒否して税金だけ取っていくのは酷いよな
しかもミクロ経済とマクロ経済の話の区別もついてない奴だし、典型的な自己責任論者のくせして30年間の統治責任を追及したら「僕の自民は悪くないもん」自己と支持政党の区別もついてないわ被害者意識を丸出しするわ、の養殖じゃないマジモンくせぇの引き当ててんじゃん。やるな。
自民信者って失われた30年食らって口先の手厚い支援策なんてアホしか騙せない岸田の弁を聞いたうえで雇用保険の保険料値上げだの増税だのっつー話が出てる今でも自民支持してんの？
「失われたｎ年」を何年まで延ばせば満足なんだ？
ってかホントにお前ら日本国籍持ってんの？スパイじゃないよなｗ
自民支持の人はそういう発想なのか。でもさ野党っていうか民主党しかとってないし4年しか与党じゃなかったじゃん。結構問題はあったらしいけど、それ以上に自民は25年以上日本の給料が上がらない社会を齎したっていう資本主義社会では無視するにはデカすぎる負の実績があるから、（しかも増税だけは速い）それこそ選択肢にはそもそも上がらんのが普通じゃね？
自民党はウンコで、野党はケミカルな食える（投票先たりえる）かどうか怪しい物質（毒があるかもしれない）、みたいなもんだろ。
腹が減っていて何かを食わざるを得ないときには、選ぶ余地なくケミカル物質＝野党だろ。マシなもんがあるならそれが一番だが、現状無いしな。
ケミカル物質を食いモンに分類するかどうかはともかく、とりあえずウンコが食いモンの選択肢には上がらないのは普通合意採れると思うんだが。
ただの空き家よりタチが悪いな
これホンマなんとかしてほしい。
限界集落なんじゃが。
落ち着けよ
シャワートイレだけ付設すればいい
それなら、土地買って駐車場という事にして、そこに停めたキャンピングカーで暮らすのがいいんじゃない。土地も地目で税金違うからね。
お前らの同胞は日本人様が100年前に作ったダムを未だに使ってるんだが？
返信先のコメントも読めない文盲か
※105
民主政権は4年も続いてない3年だ
そして即崩壊して消えてなくなった
中古で買ってリフォームすると新築に近しい金額になるから売れないんだよ
新築3500～4000万円
中古築23年2700万円+リフォーム500万円～700万円
日本レベルの地震国でここまで耐えられる家作ってるところはないと思うぞ。
他の国で震度５以上だと結構建物が崩れる印象がある。
商業向けの雑居ビルならあっても、住宅向けではあり得んわ
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